个人出租房屋的税率是多少 租房退税跟房东关系大吗？

个人出租房屋的税率是多少

拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。

个人所得税租房退税对房东有影响吗??

个人所得税租房退税对房东有影响。因为房东收到的房租是属于个人收入所得，按理来讲是应该缴税的，但是目前的个人房源出租监管存在漏洞，许多房东并没有缴税。如果租客申报房租抵扣个税，是需要提供房东身份信息和租金发票的，这样没有缴税的房东就要去缴足税款。

虽然目前申报房租抵扣个税不会去查房东，但也不保证以后不会翻旧账，所以个人所得税租房退税对房东是有影响的。

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