售后回租是什么?售后回租有什么特点?

售后回租是什么?

售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

售后回租有什么特点?

1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产;

2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益;

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

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