没办房产证可以抵押吗？房屋抵押的程序是什么？

一、

没办房产证可以抵押吗

没办房产证不可以抵押。

因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、

房屋抵押的程序

1.评估房产价值

银行或抵押公司会派专业人员对房产进行评估，确定其价值。

2.提交申请

借款人需要向银行或抵押公司提交申请，包括个人信息、财务状况、借款金额等。

3.审核申请

银行或抵押公司会对申请进行审核，包括借款人的信用记录、收入情况、债务情况等。

4.签订合同

审核通过后，银行或抵押公司会与借款人签订抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等。

5.办理抵押手续

借款人需要将房产证明、抵押合同等文件提交给银行或抵押公司，办理抵押手续。

6.放款

银行或抵押公司会将借款金额打入借款人的账户。

7.还款

借款人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

三、

房屋抵押纠纷的诉讼时效

找法网提醒您，房屋抵押诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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