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房贷款提前还款怎么操作流程?房贷偿还方式有哪些?

一、

房贷款提前还款怎么操作流程

房贷款提前还款操作流程如下:

1.先确认是部分还款还是一次性全部还清;

2.拨打银行官方客服电话进行预约;

3.按照客服的要求准备好相关资料:身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点;

4.填写《提前还款申请表》,提交给银行,等待银行审核通过,将款项存入对应的还款账户。

二、

房贷偿还方式有哪些

房贷偿还方式有:

1.固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

2.等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

3.等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

4.公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

三、

房贷提前还款会减免利息吗

房贷提前还款一般不会减免利息。如果是提前全额还款,银行会向贷款人收取还款前产生的利息,还款后则不再收取利息,如果是部分还款,银行不会收取房贷已还款部分的利息,至于未还款的部分,将继续按照贷款合同中约定的收取方式进行计算,不过提前还款需支付一定的手续费,一般为偿还部分的百分之一。

标签: 房贷款提前还款 房贷偿还方式

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