解除房屋抵押需要什么材料？解除房屋抵押流程是什么？

一、

解除房屋抵押需要什么材料

解除房屋抵押需要以下材料：

1.注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

2.解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

3.银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

4.房屋所有权证原件;

5.他项权利证原件;

6.受托人身份证原件及复印件。

注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。

二、

解除房屋抵押流程

，房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：

1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、

怎么处理拆迁抵押房屋纠纷

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是：

1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;

2.采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。

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