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lpr利率对房贷影响 lpr对已有房贷有影响如何？

来源：银行信息港时间：2020-09-14 16:30:34

如果你对在LPR利率换锚的时候，不进行任何的操作，那么你就变成了固定利率了，你这么做是没有必要的，在这次利率定价基准换锚的时候，很多人是有抵抗情绪的，认为是银行在擅自修改合同，另一个也担心如果转换了以后对自己不利，担心以后会支付更多的利息，所以因为以上种种原因，不少人对这次房贷利率换锚是有抵触情绪的，面对这种情况就选择了鸵鸟的态度，什么都不操作，看你能把我怎么样。

1、这次不是银行要擅自修改合同，所以你无需去怨恨银行

这次利率换锚是央行在进行利率市场化改革的一部分，是央行的决策，商业银行只是奉命执行而已，央行在进行利率市场化改革，这个就相当于是法律法规的变动了，所以就不要说什么违法的事情了。

利率市场化已经进行了快十年了，比如之前取消存款利率的上限和下限，后面又取消了贷款利率的上限和下限，这是把定价交给市场，总体来说是利于市场的，也是利于用户的。比如取消存款利率的上限和下限，很多银行推出了更高的存款利率给到储户，这个难道不是对储户的好事吗?

这次利率定价基准换锚也是这样的，以前的贷款基准利率是央行直接决定的，而且变动的时间不规律，而现在的LPR是一个月更新一次，由18家商业银行共同决定，LPR比原来的贷款基准利率要市场化很多，更加能够反映市场的资金供需水平。

2、你什么都不做就相当于是固定利率了

有很多人倾向于什么都不操作的原因就在于他们竟然是认为以后LPR是要涨的，而贷款基准利率是要跌的，所以，我现在不换，那么就等着以后享受贷款基准利率下降带来的红利。

你们真的是太小看央行这帮人了，这样漏洞百出的政策会实施吗?这也是以小人之心度君子之腹!

贷款基准利率以后就被LPR取代了，贷款基准利率以后就没有了，也就是说贷款基准利率永远定格在4.9%了，如果你什么都不操作，那么就相当于是自动变成固定利率了。

所以，即便是银行同意你什么都不操作，那么你实际也是选择的固定利率，因为贷款基准利率以后就永远定格在4.9%，而新的贷款基准利率是LPR，而且LPR从去年推出来的时候是4.85%，而现在已经跌到了4.75%，这个意味着什么你明白了吗?LPR在跌啊!

而原来的贷款基准利率永远不变了。

3、央行给予你多一个选择实则是为房奴们着想

本来在LPR取代原来的贷款基准利率成为新的贷款利率定价基准后，所有的贷款都以LPR为利率的定价基准，但是对于以前的存量浮动房贷利率而言是不公平，因为原贷款基准利率永远固定在4.9%了，相当于自动就变成了固定利率。